透天  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 楊梅買房賣屋近楊梅高中整新美透

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬 (含車位價)
參考單價：42.49 萬/坪
地址：桃園市楊梅區梅高路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：梅岡社區
格局： 5房(室) 3廳 4衛 4陽台
總坪數：27.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.62 坪
附屬建物面積：3.15 坪
土地面積：22.82 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：門前停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：楊心國小、楊梅高中
鄰近公園：新梅兒童公園
生活機能：楊梅市場
附近交通：幼獅交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求大空間的多代家庭或打算自行加改建的買家而言，具備相當的購買價值。其最大的吸引力在於「5 房格局」配合成熟的学区生活機能，能滿足複雜的家庭居住需求，且透天型態保留了未來擴增的空間彈性。

然而，建議 buyers 在簽約前務必確認兩點：第一，屋內實際房間大小是否符合居住舒適度；第二，關於「增建 3-4 樓」的潛力是否確實符合當地法規，並請專業人士評估結構安全與合法執照取得的難度。若預算允許且能承擔老宅維護成本，這是一筆可長期持有的優質資產；反之，若傾向新成屋或低風險投資，則需謹慎考慮屋齡帶來的隱憂。

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劉芸菲(仲介，收取服務費)

暱稱：劉芸菲

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房仲電話：0905-663920

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21世紀不動産平鎮南勢加盟店加盟店

經紀業名稱: 眾星地產

證號: （110）登字第393271號

我是21世紀不動產劉芸菲，投入不動產的時間.並不算太長.深深覺得.除了努力成交收取服務費外.還有更多的事..值得我們去做.希望在未來的日子裡..可以幫所有的買方.找到他們所想要買的房子.也可以幫賣方.賣到他們所想要賣的價格..更希望不管是認識我的或是不認識我的人.都能夠隨時並持續的鞭策與指導我.讓我在努力的過程可以變得更好.我不耍花樣，我仍是實實在在的我，我不花俏，我仍是敬敬業業的我，秉持認真、負責的態度，不虛偽、誇大.找芸菲最實在，請大家選擇最實在的我！謝謝

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